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南京楼市景观：最高龄大树300岁 最名贵树种30万

早些年，景观公司在图纸都已经出来甚至房当前子都建了一半的情况下，才被开发商邀请去进行设计的情况屡见不鲜。现在，景观设计成为项目规划中至关重要的一环，“等景观做好了再卖房”由于多少材料在实际利用中的磨损所受的压力都为变力成为开发商通行的策略，景观园林的投入也在不断加码……

中国园林9月29日消息：随着生活品质提高，寻觅一处 环境优雅、水声潺潺 的小区成为很多购房者的追求。 一掷千金 只为一处好环境的购房者不在少数。

因此，开发商也越来越重视景观的营造，名贵珍稀树种纷纷在各楼盘安家落户，不少热带植物运到南京要坐上一个多星期的大卡车。据说南京小区里最远的树来自云南，广州的也有不少，还有从上海、成都等地甚至还有从国外空运过来的植物。在这些 泊来 植物的点缀之下，各种景观风格层出不穷，园林景观大战逐步升级。

景观造价10年翻几番豪宅超过1000元/㎡

早些年，景观公司在图纸都已经出来甚至房子都建了一半的情况下，才被开发商邀请去进行设计的情况屡见不鲜。现在，景观设计成为项目规划中至关重要的一环， 等景观做好了再卖房 成为开发商通行的策略，景飞连草观园林的投入也在不断加码。

10年前，一般小区景观造价基本都在100元/㎡以内，差点的小几十元都能做。 为南京很多楼盘做景观的常州福莱斯特景观公司总经理顾永平透露，近年来开发商对楼盘景观的打造是越来越重视，投入也越来越大。 现在差的小区景观造价都在200 300元/㎡左右，中等的400 500那末丈量也不会准元/㎡，豪宅的造价超过1000元/㎡也不少见。

直径15厘米的荚囊蕨属桂花树5年前卖1万，现在要10万

在小区景观的打造中，绿化植物无疑是最容易出效果的部分，其支出也占了景观成本的大头。 在我们的项目中，植物苗木的软件部分与雕塑小品硬件部分投入比清算式危机重为六四开，苗木占了大部分。 宋都美域景观工程师吴庆明透露。因此，很多楼盘都在植物的搭配上下功夫，越来越多的楼盘盛行花巨资移植珍稀树种与大树。

以前开发商种树多数选择小型苗木与灌木，只有豪宅才会移植大树，现在很多中档小区交房时就绿树成荫了。 顾永平指出，市场对 大树 的厚爱让其身价也是水涨船高， 小的灌木与苗木价格每年都是随供求状况在小幅波动，差距不会太大。但是，大树的价格这些年涨得很离谱。 顾永平说，比如一棵直径水苋菜属超过15厘米的桂花树，5年前大概万广西石楠元左右就可以买到，现在10万都不稀奇。

不是树种越贵越好看树冠大不大才是关键

不过，景观的效果好不好并不仅仅取决于树种是否名贵， 各种植物的互相搭配很重要，再名贵的树种搭配不好也做不出好景观。 顾永平解释，光以树种来判断景观是否高档是个误区。

他认为，看上去不美的景观主要是施工和设计的问题，单纯就植物的品种而言，不存在低档或者高档的说法，并不是树种越名贵就越好看，这跟穿衣服是一样的道理。 总体而言只能说树越大，楼盘景观就越好，豪宅都是一交付就是绿树成荫的。

此外，设计专家表示， 景观设计还要顺应自然，遵循健康与舒适性。 人的需要是多方面的，景观设计不仅要满足人们的生理需要，更主要的是要在心理方面让人们产生亲和力和归属感，达到人与自然、人与文化的和谐统一。

明星导师

耗资2亿做绿化

张冲江苏汇金控股集团总裁

张冲认为，在绿树浓荫的环抱之中，人的身心可以彻底的放松，因此，在项目景观的打造中，张冲有深厚的 大树情结 。12年前打造金陵家天下项目时，曾12次到湖南山区、斥资600万元买回数百棵大树，其中最贵的一棵进价高达15万元；在后来的城市桃园项目中，以总价100多万元购得4棵加拿大海枣树，又创南京楼市之最。在最新的作品淀山湖一号中，张冲原本奉行的 多种树 演绎为 多种树、种大树、种好树 ，淀山湖一号整个绿化耗资整整2亿元，堪称全国之最。

植物是建筑的外立面

谭斌鸿信房地产开发有限公司总经理

谭斌认为小区景观打造的最高境界是与自然环境的完美融合。比如在山河水项目中，景观环境被提到一个高度，即主张 植物是建筑的外立面 ，要求硬质铺地不能超过20%，小区内至少有六层植物空间，植物的摆放角度也要360度审视。在山河水动工之前，公司就在南京周边设立了好几个苗圃基地，让采购来的树木顺利度过放根、驯化、移栽、保活等过程，随时送到项目现场。

云深处的项目依然沿袭生态自然的景观风格，社区的园林、泳池、花架、水景等与青龙山广袤的森林相结合，融山景水景于一体。

花世界水世界林世界

杨林生南京高科置业有限公司总经理

高科荣境的景观打造是以巴厘岛风情元素为灵魂，整个社区贯穿 花世界、水世界、林世界 三大景观体系，步步有景、处处见景，营造出非常温馨的回家的感觉。

此外，高科荣境为了匹配项目的别墅身份，引进了价格30万的名贵树种 加纳利海枣树，并且将小区的路灯、探头、络等硬件配套都与景观柔和地融合在一起，避免有突兀的感觉。高科荣境的私有庭院不但面积大，还采用精装交付，其硬件与软件的配置也非常出色。

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